Jeszcze kilka miesięcy temu sprawa wydawała się beznadziejna.

Zabytkowa rogatka przy al. 29 Listopada niszczała, gdyż nie było chętnych, by ją zagospodarować.

Na nic się zdało także wystawienie jej w czerwcu na przetarg - nie pojawił się ani jeden chętny.

Teraz powstała jednak szansa, by rogatka ożyła.

Ponadstuletni budynek, wpisany do rejestru zabytków, od dawna niszczał.

Kilka lat temu rogatka przeszła w ''trwały zarząd'' Zarządu Cmentarzy Komunalnych.

Kiedyś planowano bowiem, że powstanie tam pracownia konserwatorska ZCK, mając na uwadze zamierzenia dotyczące renowacji zabytkowych grobowców.

Zrezygnowano jednak z tego.

Próbowano też wynająć obiekt np. na potrzeby kamieniarskie albo na punkt sprzedaży kwiatów, także bez skutku.

W końcu postanowiono rogatkę wystawić na przetarg.

Murowany budynek ma 245,6 metra kwadratowego powierzchni użytkowej, fundamenty kamienne i ceglano - kamienne, drewniany strop.

Obiekt jest w złym stanie technicznym i wymaga pilnego podjęcia prac remontowo - konserwatorskich.

Został wzniesiony około roku 1900 jako rogatka przy trakcie warszawskim.

To jedna z ostatnich zachowanych dawnych rogatek Krakowa; ma wartość historyczną.

Nieruchomość nie była przedmiotem ani wywłaszczenia, ani przejęcia na rzecz Skarbu Państwa na podstawie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami, w związku z czym ''nie miały do niej zastosowania przepisy ustawy dotyczące zwrotu nieruchomości byłemu właścicielowi''.

Jak wynikało z oceny rzeczoznawcy majątkowego - stopień zużycia technicznego budynku wynosi około 70 procent.

Biegli wycenili nieruchomość na 107 tysięcy 500 złotych, w tym wartość samego gruntu na 62,5 tys. zł (207 zł za metr kw.).

Rogatkę w połowie roku wystawiono na sprzedaż, ale nikt nie wpłacił wadium, więc przetarg się nie odbył.

Wydawało się, że w takiej sytuacji przez kolejne lata nie uda się znależć jakiegokolwiek użytkownika.

Jak się jednak dowiedzieliśmy, właśnie odbył się drugi przetarg - tym razem zakończony sukcesem; o obiekt starało się 5 osób lub firm.

- Cena wywoławcza wynosiła 108 tysięcy złotych, a ostateczna kwota doszła do 351 tysięcy 80 złotych - powiedziała nam Marta Witkowicz, dyrektor Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa.

Ponieważ obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, zastosowano, zgodnie z decyzją Rady Miasta, 30 - procentową bonifikatę, więc ostatecznie do kasy gminy może wpłynąć, jeśli umowa zostanie sfinalizowana, 245 tysięcy 756 złotych.

- Najwyższą stawkę wylicytowała Fundacja im. I. J. Paderewskiego, która, jak wynikało z informacji, chciałaby tam zorganizować muzeum tego wielkiego Polaka - powiedziano nam w magistracie.

Z uwagi na to, że jest to obiekt zabytkowy, zalecany generalny remont - jak podano - nie może doprowadzić do ''zbyt silnego przekształcenia bryły architektonicznej''; dopuszczono tylko częściową wymianę stropów, więżby i pokrycia dachowego oraz stolarki (z zachowaniem jej formy podziałów i profili).

Tekst: (J.ŚW)
Źródło: ''Dziennik Polski'' z dnia 13 grudnia 2006 r.